□記者 從春龍 報(bào)道
本報(bào)煙臺(tái)訊 全面落實(shí)“認(rèn)房不認(rèn)貸”、落實(shí)差異化信貸政策、降低存量首套住房貸款利率……9月26日，煙臺(tái)市政府新聞辦公室舉行發(fā)布會(huì)，介紹日前出臺(tái)的一系列住房促消費(fèi)政策措施。
煙臺(tái)市調(diào)整首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，全面落實(shí)“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申請貸款購買商品住房時(shí)，在當(dāng)?shù)孛聼o成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行金融機(jī)構(gòu)均按首套房執(zhí)行住房信貸政策。全市統(tǒng)一執(zhí)行首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付比例不低于20%，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付比例不低于30%;首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限為不低于LPR減20個(gè)基點(diǎn)，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限為不低于LPR加20個(gè)基點(diǎn)。
9月25日起，存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款的借款人可向承貸金融機(jī)構(gòu)提出申請，由該金融機(jī)構(gòu)新發(fā)放貸款置換存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款，亦可提出申請協(xié)商變更合同約定的利率水平。該政策可以使歷史購房群眾降低負(fù)債，緩解還貸壓力，幫助購房群眾改善預(yù)期，提振信心。
稅收方面，煙臺(tái)全面落實(shí)購房退稅政策。在煙出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)重新在煙購買住房的納稅人，可按規(guī)定申請退還出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅。政策有效期至2025年12月31日。其中，新購住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納的個(gè)人所得稅;新購住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，按新購住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅。 |
