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李鐵崗認為，無論推動主體或建設主體是誰，在沒有獲得相關手續(xù)、違反相關規(guī)劃前提下建設的項目都是不合法的，不受法律保護。
“退一步講，即使說《決定》給小產(chǎn)權房‘轉(zhuǎn)正’帶來了有利條件，也必須在‘符合規(guī)劃和用途管制’的框架下進行。而且，既然是‘同權同價’，那么正規(guī)商品房繳納了土地出讓金、各類稅費等，小產(chǎn)權房‘轉(zhuǎn)正’也需補繳相關的費用。”李鐵崗說，“我們講保護農(nóng)民的權益，但這些權益必須合法，不應該支持違法的交易和不公平的交易，否則將是市場經(jīng)濟的倒退。”
正因如此，對于目前出現(xiàn)的小產(chǎn)權房交易回暖跡象，李鐵崗提醒相關參與方要保持清醒，“首先要明白交易是違法的。其次，就算是要買，也要對其政策走向有自己的估計和判斷，并承擔相應的結果。””
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