最近，國(guó)內(nèi)不少城市出現(xiàn)了樓盤(pán)降價(jià)的情況，有的 甚至每平方米降價(jià)5000元“甩賣(mài)”，那么，如今濟(jì) 南的樓市如何呢？昨天，記者采訪發(fā)現(xiàn)，濟(jì)南樓市 平穩(wěn)，不過(guò)也已經(jīng)有樓盤(pán)開(kāi)始加大促銷力度，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為這就是“變相降 價(jià)”，不過(guò)，其降價(jià)的幅度不大。
正常房變身特價(jià)房打折賣(mài)
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，大多數(shù)樓盤(pán)都在推進(jìn)諸如“交認(rèn)籌金抵頂購(gòu)房款”、“房款99折”等正常的優(yōu)惠活動(dòng)。在這些普通優(yōu)惠之外，還有樓盤(pán)搞起了“大動(dòng)作”。“我們的樓盤(pán)有兩種戶型，現(xiàn)在買(mǎi)房享受96折優(yōu)惠。另外，我們還拿出了5套房屋作為特價(jià)房，購(gòu)買(mǎi)特價(jià)房可以享受93折優(yōu)惠。”高新區(qū)一樓盤(pán)置業(yè)顧問(wèn)告訴記者，“我們推出的這些特價(jià)房其實(shí)完全是正常的房子，打折賣(mài)就是為了促銷，拉升銷售業(yè)績(jī)”。
在省城南部一剛需樓盤(pán)，記者同樣發(fā)現(xiàn)了“非常規(guī)”的優(yōu)惠措施，該樓盤(pán)進(jìn)行尾盤(pán)銷售，優(yōu)惠力度達(dá)到了91折，是記者采訪的10家樓盤(pán)里優(yōu)惠力度最大的一家。
記者了解到，位于高新區(qū)的這家樓盤(pán)銷售均價(jià)為6000元/平方米，如果房?jī)r(jià)打93折，一套100平方米的房子買(mǎi)下來(lái)可“節(jié)省”4萬(wàn)多元。而濟(jì)南住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)顯示，該樓盤(pán)去年2月份開(kāi)盤(pán)，共有2900多套房子，如今一年多過(guò)去了，僅售出了不到500套。如此多的存量打出93折的優(yōu)惠措施也不奇怪了。
以前是“抵錢(qián)”現(xiàn)在是“送錢(qián)”
在歷城區(qū)的某家樓盤(pán)，置業(yè)顧問(wèn)告訴記者“我們樓盤(pán)現(xiàn)在推出了交兩萬(wàn)認(rèn)籌送五萬(wàn)裝修基金的優(yōu)惠，現(xiàn)在交兩萬(wàn)抵三萬(wàn)，實(shí)際就是相當(dāng)于優(yōu)惠了一萬(wàn)。而我們是送，你交上兩萬(wàn)，我們不但到時(shí)候返還你兩萬(wàn)，還額外從總房款里面給你減去五萬(wàn)的裝修基金。等于你取得了五萬(wàn)元的優(yōu)惠。”見(jiàn)到記者有些動(dòng)心，置業(yè)顧問(wèn)表示還有相應(yīng)的抽獎(jiǎng)活動(dòng)。
另外，還有的樓盤(pán)打起了“老客戶的主意”。在采訪中記者發(fā)現(xiàn)，有3家樓盤(pán)都在進(jìn)行“老帶新”優(yōu)惠活動(dòng)，老客戶介紹新客戶買(mǎi)房可以獲得一張1000元—3000元的購(gòu)物卡，并且一個(gè)月內(nèi)介紹第二個(gè)人買(mǎi)房的話，還可以獎(jiǎng)勵(lì)翻倍。
值得注意的是，此前不少樓盤(pán)也有此類促銷活動(dòng)，可是那時(shí)候的送購(gòu)物卡送的就是購(gòu)物卡，可是如今卻可以折現(xiàn)轉(zhuǎn)抵購(gòu)房款。“我3月份介紹自己的兩個(gè)親戚買(mǎi)了這個(gè)樓盤(pán)的房子，第一次獎(jiǎng)勵(lì)我2000元購(gòu)物卡，第二次獎(jiǎng)勵(lì)我一張4000元購(gòu)物卡，我都折現(xiàn)后抵消了親戚的購(gòu)房款。”在省城西部一售樓處，記者遇到了前來(lái)抵現(xiàn)購(gòu)物卡的王先生，“以前是抵錢(qián)，現(xiàn)在是真送錢(qián)”。
精裝費(fèi)變“白送”
記者從濟(jì)南市西部某樓盤(pán)置業(yè)顧問(wèn)處得知，該樓盤(pán)現(xiàn)在優(yōu)惠促銷手段除了常見(jiàn)的認(rèn)籌抵價(jià)房款以外，還送1500元/平精裝。“一般樓盤(pán)說(shuō)送1500元精裝修，都是宣傳的噱頭，其實(shí)這1500元本就包含在房?jī)r(jià)里了。”該名置業(yè)顧問(wèn)告訴記者。“但是我們的優(yōu)惠不一樣，送的裝修費(fèi)不包括在房?jī)r(jià)里，而是單獨(dú)送的。”為此，記者算了一筆賬，該樓盤(pán)2013年底的均價(jià)是7200元/平，加上1500元/平的精裝費(fèi)，房?jī)r(jià)達(dá)到了8700元/平�，F(xiàn)在樓盤(pán)房?jī)r(jià)為8200元/平，裝修費(fèi)白送的話，相當(dāng)于每平方米比去年降了500元。 1/2 1 2 下一頁(yè) 尾頁(yè) |
