| 談限購濟南取消后改善型需求釋放
對于濟南取消限購，陳淮認(rèn)為，限購是抑制投機性需求的措施，持續(xù)的嚴(yán)重的供不應(yīng)求才會存在投機性需求。濟南現(xiàn)在是供大于求，因此沒有必要限購。顧云昌則表示，限購在濟南取消了，但是限貸、差異化的貸款政策沒有變化，這是保證住宅市場平穩(wěn)的重要機制。
“濟南這樣的老城，很多人住在房改房里面，還有老舊街區(qū)，很多人都度過了住房危機的時代，已經(jīng)滿足了住房需求，現(xiàn)在成規(guī)模地進(jìn)入改善期。”陳淮表示，整個中國都在這樣一個時期，產(chǎn)生的需求可以保證未來10到20年，中國的房地產(chǎn)市場仍將是全世界規(guī)模最大、增長最快的市場。
顧云昌也認(rèn)為，濟南的限購政策取消后，對改善性需求將帶來刺激作用，甚至周邊有改善性需求的人，都會到濟南買房。
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