"紙上學(xué)校"咋辨真假 可打電話向教育部門咨詢
“某某小學(xué)已入駐該樓盤，孩子可在家門口讀名校……”近年來，不少地產(chǎn)商打著名校“學(xué)區(qū)房”的旗號向消費者兜售房產(chǎn)。可是消費者在勒緊褲腰帶買了房子之后才發(fā)現(xiàn)，“學(xué)區(qū)”只不過是開發(fā)商為賺錢打出的幌子，交了錢并不意味著孩子就可以去讀“名校”。那這種“紙上學(xué)校”如何辨別真假?對此，教育部門提醒廣大消費者，可提前撥打?qū)W校所在地的教育主管部門電話，查證后再決定是否購買。
注意一：在建小區(qū)并不在學(xué)區(qū)范圍，入住后學(xué)區(qū)才能定
日前，記者走訪發(fā)現(xiàn)，部分樓盤并沒有和教育部門或者學(xué)校簽訂任何協(xié)議，只是想當然的認為自己的樓盤離著名校近，業(yè)主的孩子就可順理成章地到這所學(xué)校上學(xué)了。
其實，開發(fā)商的這種想當然想法并不能立住腳。濟南市教育局在去年全市學(xué)區(qū)房范圍公示時就曾明確指出，正在籌備建設(shè)或在建小區(qū)并不在學(xué)區(qū)房的范圍里，具體的學(xué)區(qū)需要等待小區(qū)正式入住后才能確定。
那這些小區(qū)交房入住后，業(yè)主的孩子上學(xué)問題如何來解決?對此，天橋區(qū)教育局相關(guān)負責人在接受記者采訪時表示，濟南市目前關(guān)于適齡兒童入學(xué)主要是本著就近入學(xué)的原則，會優(yōu)先安排到離該小區(qū)較近的學(xué)校，但是學(xué)校在入學(xué)前會對轄區(qū)內(nèi)適齡兒童進行摸底。“如果當年適齡兒童數(shù)量超過學(xué)校的承受范圍，學(xué)校就會本著“先到先得”的原則，優(yōu)先選擇那些建成時間早的小區(qū)，而剩余孩子就會被安排到其他相近學(xué)校。”
該負責人也提醒廣大市民，在選擇房產(chǎn)時，一定不要輕信“名校旁就可讀名校”這種虛假的宣傳廣告，因為小區(qū)沒有建成前，誰也說不準它到底屬于哪所學(xué)校的學(xué)區(qū)。
注意二：可撥打教育部門電話確認配套學(xué)校是否與名校簽協(xié)議
記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，有一些樓盤雖然在規(guī)劃中加入了配套學(xué)校的建設(shè)，但是明沒有與一些知名小學(xué)達成共建協(xié)議，卻在宣傳時對消費者謊稱配套學(xué)校是與一些知名學(xué)校共建。消費者在購買時又輕信售樓員，往往只是達成了口頭協(xié)議，并沒有將一些具體要求寫到合同里，所以就造成了后期的維權(quán)難。
那消費者如何判斷這些開發(fā)商所謂“協(xié)議”的真假?其實，濟南市教育局在去年就曾提出，市民可撥打?qū)W校所在區(qū)教育局教育科電話，咨詢開發(fā)商所承諾的名校分校是否在教育局有備案。日前，濟南市教育局副局長王品木在接聽12345熱線時也曾指出，市民可以到教育行政部門去咨詢這些協(xié)議的真?zhèn)�，同時也可以到規(guī)劃部門去咨詢配套學(xué)校的交房時間或者是否有配套學(xué)校的建設(shè)。
嚴防"學(xué)區(qū)房"變數(shù)多三種途徑規(guī)避紙上學(xué)校風(fēng)險
很多人買房子，孩子上學(xué)是不得不考慮的一個重要因素，不少樓盤也都打出了“學(xué)區(qū)房”的概念來招攬客戶，但是不少人沖著學(xué)區(qū)房買房后，開發(fā)商承諾的學(xué)區(qū)房卻成了泡影。近日，記者就如何驗證開發(fā)商承諾的學(xué)區(qū)房是否存在、如何防止被騙等問題咨詢了售樓員、已購房者、律師等人士。
方式一：購房時選擇實力雄厚的開發(fā)商
記者在采訪中了解到，通常意義上的學(xué)區(qū)房是指教育教學(xué)質(zhì)量較好的小學(xué)及對口初中招生范圍內(nèi)的二手房或新建商品房。按照有關(guān)規(guī)定，義務(wù)教育階段實行屬地管理、就近入學(xué)等政策，義務(wù)教育階段學(xué)校招收學(xué)齡兒童的居住范圍，即所謂的入學(xué)學(xué)區(qū)。
某售樓處的銷售人員李某告訴記者，一般開發(fā)商不會開出學(xué)區(qū)房“空頭支票”，因為謊言總有被拆穿的時候，到時候“善后”的成本可能并不比建學(xué)區(qū)房低，還損害開發(fā)商的信譽，得不償失。“很多時候，開發(fā)商承諾的學(xué)區(qū)房不能兌現(xiàn)，是因為相關(guān)教育部門不給辦理相應(yīng)的手續(xù)”。
記者也了解到，教育部門會根據(jù)區(qū)域內(nèi)適齡學(xué)生的數(shù)量，合理匹配教育資源劃分學(xué)區(qū)，入學(xué)人數(shù)的波動、城區(qū)規(guī)模的變化都會造成學(xué)區(qū)的調(diào)整，導(dǎo)致開發(fā)商之前承諾的學(xué)區(qū)房落空。
售樓員李某說，因此消費者在購買房屋的時候，一定要選一些實力強一些的大開發(fā)商，他們有足夠的能力去應(yīng)對一些政策變化，保證兌現(xiàn)對消費者的承諾。 1/2 1 2 下一頁 尾頁 |
