"紙上學(xué)校"咋辨真假 可打電話向教育部門(mén)咨詢(xún)
“某某小學(xué)已入駐該樓盤(pán)，孩子可在家門(mén)口讀名校……”近年來(lái)，不少地產(chǎn)商打著名校“學(xué)區(qū)房”的旗號(hào)向消費(fèi)者兜售房產(chǎn)。可是消費(fèi)者在勒緊褲腰帶買(mǎi)了房子之后才發(fā)現(xiàn)，“學(xué)區(qū)”只不過(guò)是開(kāi)發(fā)商為賺錢(qián)打出的幌子，交了錢(qián)并不意味著孩子就可以去讀“名校”。那這種“紙上學(xué)校”如何辨別真假?對(duì)此，教育部門(mén)提醒廣大消費(fèi)者，可提前撥打?qū)W校所在地的教育主管部門(mén)電話，查證后再?zèng)Q定是否購(gòu)買(mǎi)。
注意一：在建小區(qū)并不在學(xué)區(qū)范圍，入住后學(xué)區(qū)才能定
日前，記者走訪發(fā)現(xiàn)，部分樓盤(pán)并沒(méi)有和教育部門(mén)或者學(xué)校簽訂任何協(xié)議，只是想當(dāng)然的認(rèn)為自己的樓盤(pán)離著名校近，業(yè)主的孩子就可順理成章地到這所學(xué)校上學(xué)了。
其實(shí)，開(kāi)發(fā)商的這種想當(dāng)然想法并不能立住腳。濟(jì)南市教育局在去年全市學(xué)區(qū)房范圍公示時(shí)就曾明確指出，正在籌備建設(shè)或在建小區(qū)并不在學(xué)區(qū)房的范圍里，具體的學(xué)區(qū)需要等待小區(qū)正式入住后才能確定。
那這些小區(qū)交房入住后，業(yè)主的孩子上學(xué)問(wèn)題如何來(lái)解決?對(duì)此，天橋區(qū)教育局相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受記者采訪時(shí)表示，濟(jì)南市目前關(guān)于適齡兒童入學(xué)主要是本著就近入學(xué)的原則，會(huì)優(yōu)先安排到離該小區(qū)較近的學(xué)校，但是學(xué)校在入學(xué)前會(huì)對(duì)轄區(qū)內(nèi)適齡兒童進(jìn)行摸底。“如果當(dāng)年適齡兒童數(shù)量超過(guò)學(xué)校的承受范圍，學(xué)校就會(huì)本著“先到先得”的原則，優(yōu)先選擇那些建成時(shí)間早的小區(qū)，而剩余孩子就會(huì)被安排到其他相近學(xué)校。”
該負(fù)責(zé)人也提醒廣大市民，在選擇房產(chǎn)時(shí)，一定不要輕信“名校旁就可讀名校”這種虛假的宣傳廣告，因?yàn)樾^(qū)沒(méi)有建成前，誰(shuí)也說(shuō)不準(zhǔn)它到底屬于哪所學(xué)校的學(xué)區(qū)。
注意二：可撥打教育部門(mén)電話確認(rèn)配套學(xué)校是否與名校簽協(xié)議
記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，有一些樓盤(pán)雖然在規(guī)劃中加入了配套學(xué)校的建設(shè)，但是明沒(méi)有與一些知名小學(xué)達(dá)成共建協(xié)議，卻在宣傳時(shí)對(duì)消費(fèi)者謊稱(chēng)配套學(xué)校是與一些知名學(xué)校共建。消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)時(shí)又輕信售樓員，往往只是達(dá)成了口頭協(xié)議，并沒(méi)有將一些具體要求寫(xiě)到合同里，所以就造成了后期的維權(quán)難。
那消費(fèi)者如何判斷這些開(kāi)發(fā)商所謂“協(xié)議”的真假?其實(shí)，濟(jì)南市教育局在去年就曾提出，市民可撥打?qū)W校所在區(qū)教育局教育科電話，咨詢(xún)開(kāi)發(fā)商所承諾的名校分校是否在教育局有備案。日前，濟(jì)南市教育局副局長(zhǎng)王品木在接聽(tīng)12345熱線時(shí)也曾指出，市民可以到教育行政部門(mén)去咨詢(xún)這些協(xié)議的真?zhèn)危瑫r(shí)也可以到規(guī)劃部門(mén)去咨詢(xún)配套學(xué)校的交房時(shí)間或者是否有配套學(xué)校的建設(shè)。
嚴(yán)防"學(xué)區(qū)房"變數(shù)多三種途徑規(guī)避紙上學(xué)校風(fēng)險(xiǎn)
很多人買(mǎi)房子，孩子上學(xué)是不得不考慮的一個(gè)重要因素，不少樓盤(pán)也都打出了“學(xué)區(qū)房”的概念來(lái)招攬客戶(hù)，但是不少人沖著學(xué)區(qū)房買(mǎi)房后，開(kāi)發(fā)商承諾的學(xué)區(qū)房卻成了泡影。近日，記者就如何驗(yàn)證開(kāi)發(fā)商承諾的學(xué)區(qū)房是否存在、如何防止被騙等問(wèn)題咨詢(xún)了售樓員、已購(gòu)房者、律師等人士。
方式一：購(gòu)房時(shí)選擇實(shí)力雄厚的開(kāi)發(fā)商
記者在采訪中了解到，通常意義上的學(xué)區(qū)房是指教育教學(xué)質(zhì)量較好的小學(xué)及對(duì)口初中招生范圍內(nèi)的二手房或新建商品房。按照有關(guān)規(guī)定，義務(wù)教育階段實(shí)行屬地管理、就近入學(xué)等政策，義務(wù)教育階段學(xué)校招收學(xué)齡兒童的居住范圍，即所謂的入學(xué)學(xué)區(qū)。
某售樓處的銷(xiāo)售人員李某告訴記者，一般開(kāi)發(fā)商不會(huì)開(kāi)出學(xué)區(qū)房“空頭支票”，因?yàn)橹e言總有被拆穿的時(shí)候，到時(shí)候“善后”的成本可能并不比建學(xué)區(qū)房低，還損害開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)，得不償失。“很多時(shí)候，開(kāi)發(fā)商承諾的學(xué)區(qū)房不能兌現(xiàn)，是因?yàn)橄嚓P(guān)教育部門(mén)不給辦理相應(yīng)的手續(xù)”。
記者也了解到，教育部門(mén)會(huì)根據(jù)區(qū)域內(nèi)適齡學(xué)生的數(shù)量，合理匹配教育資源劃分學(xué)區(qū)，入學(xué)人數(shù)的波動(dòng)、城區(qū)規(guī)模的變化都會(huì)造成學(xué)區(qū)的調(diào)整，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商之前承諾的學(xué)區(qū)房落空。
售樓員李某說(shuō)，因此消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候，一定要選一些實(shí)力強(qiáng)一些的大開(kāi)發(fā)商，他們有足夠的能力去應(yīng)對(duì)一些政策變化，保證兌現(xiàn)對(duì)消費(fèi)者的承諾。 1/2 1 2 下一頁(yè) 尾頁(yè) |
