“山師北街”、“地王”、“閑置”……位于山師北街一宗10.2畝的土地曾經無數次引起關注。記者日前了解到,閑置了五年之久的山師北街8號地塊日前已悄然開工。
戶型多是“小戶型”
記者在位于山師北街的該地塊看到,整個地塊已經被挖成了一個大坑,里面還有機器和工人在施工,顯得很是忙碌�，F場一位工人告訴記者,目前主要是進行基礎施工,建設地下車庫等。
“我一個多月前才發(fā)現施工的,但估計前面早就開始施工了。”附近一位居民告訴記者,由于這個地塊北臨的學校也在施工,所以很多人一開始沒發(fā)現這個項目也開始施工了。另一位居民告訴記者,在他的印象里,這個項目6月份就開始施工了。
在位于項目南側的“山師北街8號院”接待中心,有三名工作人員負責接待,桌子上擺著很多戶型圖。記者看到,有45平、46平和70多平的多種戶型,工作人員介紹,項目將建成兩棟住宅樓,高為17層,“我們建的是塔式建筑,有點類似于酒店的房間,走廊兩邊很多住戶。”據了解,該項目建筑面積在7萬平方米,預計2015年完工。
目前均價2.2萬元/m2
2009年12月,山師北街8號地塊拍賣,25家房企經過90多輪競價后,最終山東大地房地產開發(fā)公司以1.92億元的“天價”將地塊拍中,每畝地價約合1900萬元,按照規(guī)劃容積率計算,僅樓面底地價高達1.5萬元/平方米。那么這個地塊如今售價多少呢?工作人員介紹,目前初定均價在2.2萬元,后期可能會有一些認籌類的活動,可能會有額外的優(yōu)惠。
項目已經開工和推廣,是否具有相關證件呢?工作人員介紹,目前項目五證還不全,還沒有正式開始銷售,“目前五證中只有土地證。”工作人員說。當被問及已經開工是否有施工許可證時,回答說目前施工許可證正在辦理中,問題不大。
該地塊之所以引發(fā)廣泛關注,除了位置處于市中心,緊臨山師附小,也是重要原因,該項目也以“安心上學十二年”為重點推廣口號。那么業(yè)主孩子將來是否可以上山師附小呢?對此工作人員介紹說目前上山師附小還是文東小學目前還沒有定,正在和學校談,等定了是山師附小的學區(qū)房后,再開始銷售。
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