有研究者也指出，從全球來看，老年人口的增長速度遠遠快于兒童人口下降。而這人口危機也開始在中國降臨。根據(jù)國家統(tǒng)計局的統(tǒng)計，中國年出生人口從上世紀六七十年代的2600萬人左右下降到1600多萬人；0-14歲人口占總?cè)丝诒壤龔?982年的33.6%下降到去年的16.5%；少兒人口數(shù)量從1982年的3.4億人下降到2.2億人，三十多年間下降了1.2億人。按照人口統(tǒng)計標(biāo)準(zhǔn)，少兒人口占比低于15%即為超少子化。該學(xué)者認為，從中國目前的生育率、生育意愿等因素綜合看，中國存在向超少子化演進的趨勢。這就意味著由于人口結(jié)構(gòu)快速變化，居民的購買住房需求將全面下降。

還有，1995年，中國有2530萬小學(xué)生入學(xué)，而到了2008年，這一數(shù)字下降了三分之一。而到目前，這種下降的情況更是會嚴重。也就是說，假定中國居民在26歲進入購買住房市場，那么從2015年開始中國的購買住房居民人口就全面開始下降（6歲入學(xué)，再加20年），在13年后（即2028年）下降到不到三分之一的水平。購買住房的人口這樣快速下降，那么住房的需求從何而來？豪賭房價上漲者所制造的住房“剛性需求”沒有了，中國房價如何永遠上漲？

還有，該研究者指出，未來十年間，中國20-24歲年輕勞動力規(guī)模將減少30%。據(jù)測算，我們國家目前60歲以上的老年人口已經(jīng)達到了14.9%，到2020年將達到19.3%，到2050年將達到38.6%。這些數(shù)據(jù)也表明，老年人口比重的增加，也意味著年青人口快速下降，5年內(nèi)購買住房人口也相應(yīng)下降。在上述的條件下，豪賭中國房價上漲的投機炒作者的風(fēng)險自然在增加，因為他們正豪賭房價上漲的條件正在消失。

可以說，當(dāng)前不少城市“地王”頻現(xiàn)，都是地方政府與房地產(chǎn)開發(fā)商合謀玩的欺騙住房投機炒作者的一場游戲，以便誘導(dǎo)更多的住房投機炒作者能夠最后的瘋狂，能夠把住房的價格繼續(xù)推高。這樣地方政府的土地財政滿足了，當(dāng)年的GDP增長上去了，但這種瘋狂上漲的房價可能套在當(dāng)前這些接盤的住房投機炒作者手上。因為，“少子化”時代的降臨有可能就是引爆這場豪賭了十幾年中國房價泡沫破滅的導(dǎo)火線。因為，中國人為制造的人口結(jié)構(gòu)變化會來得更快更迅猛，讓住房投機炒作者防不勝防。任何投資永遠面向未來，不過是過去發(fā)生了什么！

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