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購房人通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)居間或代理二手房買賣的,可參照前條辦事流程委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)申請查詢購房家庭擁有住房情況。對于符合購房條件的,房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)協(xié)助買賣雙方辦理二手房買賣合同網(wǎng)簽,并將購房人及家庭成員的身份證明、戶籍證明、婚姻證明復(fù)印件,以及《購房人及家庭成員情況申報表》等證明材料,提交市房屋檔案館留存。
二手房買賣當(dāng)事人自行交易的,由當(dāng)事人參照前條提交資料申請辦理住房信息查詢及二手房買賣合同網(wǎng)簽。
不符合規(guī)定的需撤銷網(wǎng)簽
細則中指出,對不符合限購條件的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不得辦理合同網(wǎng)簽。對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反相關(guān)規(guī)定網(wǎng)簽的,市房產(chǎn)交易監(jiān)理所將不予進行新建商品房網(wǎng)簽合同備案,出具《新建商品住房買賣合同不予備案通知書》,并將信息反饋市城鄉(xiāng)建設(shè)委。對于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)違反相關(guān)規(guī)定網(wǎng)簽的,市房產(chǎn)交易監(jiān)理所將不予進行二手房網(wǎng)簽合同備案。
對于不符合限購條件,采用網(wǎng)下或滯后網(wǎng)簽、逾期不辦等行為規(guī)避限購政策的,一經(jīng)查實,有關(guān)部門將依據(jù)有關(guān)規(guī)定依法處置,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)違反限購政策給購房人造成經(jīng)濟損失的,由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。購房人提供虛假證明或信息騙取購房資格的,一經(jīng)查實,取消購房資格,記入個人征信不良記錄,情節(jié)嚴重的,依法追究相關(guān)責(zé)任,造成的損失由購房人自行承擔(dān)。
細則要求,10月3日之前網(wǎng)簽的不受限購影響。還有一種情況,購房者在10月2日限購政策出臺之前買的房子,但是在10月3日零時之后做的網(wǎng)簽,開發(fā)企業(yè)需通知購房人提交《購房人及家庭成員情況申報表》及相關(guān)證件復(fù)印件,由開發(fā)企業(yè)到房管部門進行購房資格認定,對不具備購房資格的購房人,由開發(fā)企業(yè)匯總并于10月14日前上報市城鄉(xiāng)建設(shè)委辦理網(wǎng)簽撤銷手續(xù)。
與此同時,濟南市建委指出,因購房人信息查詢系統(tǒng)正在進行升級測試,暫停商品房網(wǎng)簽。
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