濟(jì)南東部將成住宅主供區(qū) 下半年供應(yīng)量會(huì)迅速放大

    來自克而瑞山東區(qū)域數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，5月22日-28日濟(jì)南商品住宅市場(chǎng)供應(yīng)21.41萬平方米，環(huán)比增長(zhǎng)153.63%，主要供應(yīng)為歷城區(qū)龍湖春江酈城和歷下區(qū)海爾綠城全運(yùn)村項(xiàng)目；成交面積為9.49萬平方米，成交主要為歷城區(qū)綠地城、槐蔭區(qū)西城濟(jì)水上苑等；供求比為2.26，表現(xiàn)為補(bǔ)庫存，歷城區(qū)為供求主要區(qū)域。
    5月22日－28日濟(jì)南商品住宅市場(chǎng)無新項(xiàng)目入市，但有4個(gè)項(xiàng)目加推，分別為路勁東城、龍湖春江酈城、綠城玉蘭花園以及中新錦繡天地。這4個(gè)項(xiàng)目均位于東部，加推去化率超過90%。
    值得一提的是，在濟(jì)南的今年土地供應(yīng)計(jì)劃中，歷城區(qū)也同樣是供地重點(diǎn)，雪山片區(qū)、唐冶片區(qū)、華山片區(qū)、郭店片區(qū)、新東站片區(qū)、蓮花山片區(qū)（萬達(dá)文旅城地塊）等，均計(jì)劃供應(yīng)土地。
    不過在業(yè)內(nèi)人士看來，從土地供應(yīng)到產(chǎn)品投放市場(chǎng)，一般情況下它的周期為9到12個(gè)月。因此，目前供應(yīng)的土地，有可能要到明年，住宅產(chǎn)品才能投放到市場(chǎng)。

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