傳統(tǒng)旺季“金三銀四紅五月”已經(jīng)過(guò)去，在6月中下旬，青島將有50余個(gè)樓盤(pán)加推新房源，而且不乏一次加推千套房源的大盤(pán)。城陽(yáng)、高新區(qū)、膠州北城三區(qū)新房供應(yīng)量充足，預(yù)計(jì)在這些片區(qū)開(kāi)發(fā)商營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)也最為激烈。在高價(jià)盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)壓力劇增的情況下，眾多開(kāi)發(fā)商放量開(kāi)盤(pán)也必將加劇市場(chǎng)的分化。

房源供應(yīng)充足，剛需族選房更從容。

主城區(qū)新盤(pán)依然搶手

主城區(qū)土地供應(yīng)日漸稀少，所以在6月下旬，主城區(qū)加推的房源依舊不多。其中，市北建投鳳凰城項(xiàng)目是為數(shù)不多的“新”盤(pán)，該項(xiàng)目位于老四方瑞昌路與廣昌路交匯處，4號(hào)樓座預(yù)計(jì)6月底開(kāi)盤(pán)，戶(hù)型面積為86平方米至118平方米，預(yù)計(jì)均價(jià)25000元／平方米。

另外，融創(chuàng)都會(huì)中心項(xiàng)目疊拼別墅售罄，商墅在售，戶(hù)型建面170平方米至190平方米，均價(jià)30000元／平方米。6月份有望加推高層住宅，建筑面積在115—163平方米之間，精裝交付，具體價(jià)格未定。此外，市北CBD有多個(gè)公寓項(xiàng)目加推，隨著公寓產(chǎn)品單價(jià)不斷上升和租住成本高等缺點(diǎn)顯現(xiàn)，公寓產(chǎn)品人氣已經(jīng)逐漸降低。

西海岸新盤(pán)“百花齊放”

隨著旅游季節(jié)的到來(lái)，西海岸樓市的人氣也在逐步攀升。記者在探訪(fǎng)中發(fā)現(xiàn)，有4個(gè)樓盤(pán)有望在6月份首開(kāi)，還有5個(gè)樓盤(pán)有望加推新房源。從物業(yè)類(lèi)型來(lái)看，涵蓋公寓、洋房、疊拼、高層等多種業(yè)態(tài)，可以滿(mǎn)足不同置業(yè)者的各種需求。

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