| 鏈家為什么要做貝殼找房？
如果熟悉鏈家的同行都會(huì)知道，鏈家是目前國(guó)內(nèi)同行業(yè)的佼佼者，不管是知名度還是市場(chǎng)份額。那為什么好好的生意不做，非要做平臺(tái)與天下人為敵呢？
其實(shí)同樣熟悉鏈家的人也知道，鏈家的奔跑是從拿到風(fēng)險(xiǎn)投資開(kāi)始的。從最早的復(fù)星資本和鼎暉投資，到最近的融創(chuàng)、萬(wàn)科、百度、騰訊等，估值一度到了400多個(gè)億。
按正常來(lái)講，你手握巨額資金，前突后殺，處處買(mǎi)買(mǎi)買(mǎi)就可以了�？墒翘觳凰烊嗽福�“房子是用來(lái)住，不是用來(lái)炒的”直接猶如一瓢涼水澆到頭上，讓一二線(xiàn)城市的房產(chǎn)交易來(lái)了個(gè)透心涼。
鏈家入住的所有城市與國(guó)家限售限購(gòu)限貸的城市吻合率為100%。交易量急劇下降，利潤(rùn)率本身就不高，之前一直靠融資和北京鏈家輸血，現(xiàn)在北京鏈家也是自身難保，所有只有靠融資了。融來(lái)的錢(qián)不是白拿的，一般都有協(xié)議，如果到期完成不了約定，要連本帶息還給人家的，所以要融資就要不斷講故事。
我的高中語(yǔ)文老師曾經(jīng)說(shuō)過(guò)：“一個(gè)不會(huì)講故事的老板不是老司機(jī)。”因此如何將平臺(tái)變輕，利潤(rùn)提升，估值變高？是擺在左老板辦公桌前一個(gè)重要課題。經(jīng)紀(jì)人和門(mén)店一直是鏈家縱橫江湖的法寶，但是這些在資本家的眼里都不值錢(qián)，畢竟他們看中的是投重金打造的鏈家網(wǎng)和“樓盤(pán)字典”及1200T的樓盤(pán)數(shù)據(jù)。 2/6 首頁(yè) 上一頁(yè) 1 2 3 4 5 6 下一頁(yè) 尾頁(yè) |
