律師：國家明確開展打擊房地產(chǎn)市場亂象專項活動 無證認籌違規(guī)

針對此事，記者致電咨詢山東博睿律師事務(wù)所律師朱學(xué)田。朱學(xué)田表示，商品房在沒有取得預(yù)售證的情況下絕對禁止銷售，更不能通過認籌等形式變相提前預(yù)售。

今年6月28日，國家住建部發(fā)布2018年7月初至12月底國家七部委在北京、上海等30個城市先行開展治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動，其中包括以認購、認籌、預(yù)訂、排號、售卡等方式向購房人收取或者變相收取定金、預(yù)付款、誠意金等費用，以及未標明房源銷售狀態(tài)、銷售價格等違反明碼標價規(guī)定的行為。7月份，山東省也向各地市下達了國家七部委的通知。而早在7月初，山東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳就部署安排了全省整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序工作。

他表示，根據(jù)2001年6月1日施行的《商品房銷售管理辦法》中第22條規(guī)定，不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費用。而按照2004年7月20日施行的《城市商品房預(yù)售管理辦法》第6條規(guī)定，開發(fā)企業(yè)未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進行商品房預(yù)售。

針對此事，魯網(wǎng)記者將繼續(xù)跟蹤報道。

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