北京1月22日電(記者 龐無忌)22日，中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布最新一期貸款市場報價利率(LPR)：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%，均與上月持平。2023年9月份以來，LPR已連續(xù)五個月“按兵不動”。

　　值得注意的是，此番最新一期LPR發(fā)布恰逢LPR報價行從18家增加為20家。據(jù)中國央行日前消息，中國人民銀行指導利率自律機制對場內(nèi)外LPR報價行進行了考核，根據(jù)考核結果調整了LPR報價行，調整后新增中信銀行和江蘇銀行。調整自1月22日起實施。

　　談及此次LPR未做調整的原因，中國民生銀行首席經(jīng)濟學家溫彬指出，1月份中期借貸便利(MLF)利率維持不變，LPR報價的定價基礎未發(fā)生變化。加之，年初銀行息差面臨較大壓力，主動下調LPR的空間和動力不足。

　　溫彬認為，當前政策利率下調的必要性和緊迫性不高，但從央行表態(tài)、政策環(huán)境和實際需求等方面來看，后續(xù)(3-4月)或仍存降息可能，并有望引導LPR適度下行，進而推動融資成本穩(wěn)中有降，進一步激活生產(chǎn)消費信貸需求，穩(wěn)固經(jīng)濟運行。

　　LPR未做調整，并不意味著房貸利率未發(fā)生改變。自2021年以來，中國住房按揭貸款利率一直處于下行趨勢。貝殼研究院監(jiān)測顯示，2024年1月百城首套住房主流房貸利率平均為3.84%，較上月降低2個基點;二套房主流房貸利率平均為4.41%，與上月持平。1月首、二套房主流房貸利率較2023年同期分別回落26個和50個基點。

　　廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，房地產(chǎn)供需兩端依舊疲弱的情況下，預計2024年LPR仍有下調的空間和必要性。(完)