| 在這里，土地經(jīng)營(yíng)權(quán)、林權(quán)、水域?yàn)┩筐B(yǎng)殖權(quán)、農(nóng)村集體股權(quán)等都可以交易。以土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)為例，農(nóng)民只需參與申請(qǐng)和合同簽訂兩個(gè)環(huán)節(jié)，其余工作均由產(chǎn)權(quán)交易中心負(fù)責(zé)，交易過(guò)程全部免費(fèi)。出價(jià)高者中標(biāo)，進(jìn)一步保護(hù)和提高了土地轉(zhuǎn)出方權(quán)益和收益。
“俺家每畝價(jià)格比以前高300元。”里岔鎮(zhèn)的農(nóng)民孫秀英說(shuō)，原先以每畝500元的價(jià)格租給別人種，在交易中心掛出土地后，經(jīng)過(guò)競(jìng)拍，她以800元的價(jià)格與種糧大戶梁玉芳達(dá)成流轉(zhuǎn)意向。
有了農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心，供需雙方可以較快找到合適的對(duì)象，流轉(zhuǎn)效率有了大幅提高。“以前得到處打聽(tīng)，價(jià)格也得和村民反復(fù)商量。”青島成嗣蔬菜專業(yè)合作社社長(zhǎng)杜高古說(shuō)，現(xiàn)在在這里登記需求信息，不久就有了回音。
當(dāng)然不是所有的地塊都“熱門(mén)”。不少農(nóng)戶只有三五塊“插花地”，地塊太小，即使掛到農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心，也很少有人“接盤(pán)”。
針對(duì)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心公示但未能達(dá)成交易的土地，膠州探索成立“土地銀行”。“農(nóng)民提出土地流轉(zhuǎn)申請(qǐng)，如無(wú)人報(bào)價(jià)，都由土地銀行進(jìn)行托底接收。”膠州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心的一位工作人員說(shuō)。
據(jù)介紹，土地經(jīng)營(yíng)權(quán)存入“土地銀行”，農(nóng)民可以收取存入的“利息”，等收儲(chǔ)多了起來(lái)，“土地銀行”再將整塊土地“貸”給種植合作社、種植大戶等新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體。通過(guò)“零存整貸”的形式，不僅不讓農(nóng)民的土地撂荒，還實(shí)現(xiàn)農(nóng)村土地的規(guī)�；�、集約化經(jīng)營(yíng)。
截至目前，膠州市產(chǎn)權(quán)交易中心完成土地流轉(zhuǎn)交易1010宗，林權(quán)交易79宗，實(shí)物資產(chǎn)交易411宗，合同交易金額29507.2萬(wàn)元，通過(guò)交易實(shí)現(xiàn)村級(jí)增收5731.1萬(wàn)元。
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