“十四五”規(guī)劃綱要提出實施城市更新行動，并將其作為推進新型城鎮(zhèn)化的一項重要內容。實施城市更新行動，是適應城市發(fā)展新形勢、推動城市高質量發(fā)展的必然要求。正確把握城市更新內涵特征，明確實施路徑，是助力城市高質量發(fā)展的關鍵。

　　城市更新不是大規(guī)模“拆舊建新”，而是在融合城市文化與城市發(fā)展、充分利用原有土地的基礎上，采取拆除重建、綜合整治、功能改變等多種方式，提升城市空間的功能、效率和品質，推動城市高質量發(fā)展和可持續(xù)發(fā)展。

　　2000年以來我國進入老齡化社會，老齡化發(fā)展速度逐漸加快，越來越多的老年人注重日常保健護理。如何將“養(yǎng)老健康”和“城市更新”結合起來，喚醒“沉睡的土地資源”成為青島萊西市水集街道辦事處的戰(zhàn)略選擇。今年以來，水集街道辦事處落實“以畝均論英雄、向存量要效益”的用地導向，在低效片區(qū)開發(fā)建設上持續(xù)發(fā)力，盤活存量用地，破解空間制約，讓每一寸土地都用在高質量項目上，致力讓“寸土”生“寸金”，成功促進萬林集團萊西國家級養(yǎng)老服務標準化示范基地項目落地。

　　萬林集團萊西國家級養(yǎng)老服務標準化示范基地項目位于北京西路南、珠海路東、婦女兒童醫(yī)院新院西、干渠北，由青島萬林到家產業(yè)控股有限公司投資建設，總投資6.68億元，占地53.08畝，規(guī)劃建筑面積7萬平方米，主要建設康養(yǎng)中心、中醫(yī)康復醫(yī)院老年大學及辦公樓宇。已于2023年5月開工建設，目前1-3號樓基礎施工已完成，正在墊層基礎施工，計劃2025年5月竣工投產。萬林集團萊西國家級養(yǎng)老服務標準化示范基地項目的落地，將為萊西市乃至青島及周邊地區(qū)失能、半失能老人提供“老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、老有所為、老有所學、老有所教、老有所樂”的醫(yī)療養(yǎng)老綜合性服務，為老年人的基本生活、基本醫(yī)療、基本照護等需求提供切實保障，有效改善了原有“醫(yī)養(yǎng)分離”的難題，減輕了患者家人負擔、社會的負擔，滿足了人民群眾的養(yǎng)老需求。

　　城市更新的目的既不是簡單的拆舊建新，也不是簡單的只注重青年群體的需求，而是全面關注人民群眾對于美好生活的向往。水集街道辦事處將“養(yǎng)老健康”同城市更新有效銜接，既盤活了低效土地資源，促成高質量項目落地，帶動就業(yè)、釋放消費潛力，又將城市更新的紅利覆蓋到了老年群體，推動了社會養(yǎng)老服務事業(yè)發(fā)展。

　　(文/蘭洪濤)