易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，成都此次限購(gòu)政策調(diào)整，屬于對(duì)政策的一次“打補(bǔ)丁”，對(duì)于全國(guó)樓市調(diào)控有積極借鑒意義，其針對(duì)人才落戶(hù)炒房、假離婚炒房、親屬投靠落戶(hù)炒房等進(jìn)行有效預(yù)防，具有針對(duì)性，后續(xù)全國(guó)其他城市可以積極模仿。

　　除了成都，有媒體統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，在住建部約談的城市中，長(zhǎng)春、哈爾濱、佛山、貴陽(yáng)、西安、太原等6個(gè)城市近期相繼發(fā)布調(diào)控新政，昆明、大連、徐州暫未跟進(jìn)，海南發(fā)布全域限購(gòu)政策，海口、三亞自然也在政策覆蓋范圍內(nèi)。這些新出臺(tái)的樓市調(diào)控政策也被認(rèn)為是在“打補(bǔ)丁”，其中包括：

　　長(zhǎng)春從5月2日起，對(duì)自2017年12月29日之日后在長(zhǎng)春市三環(huán)區(qū)域新購(gòu)的非家庭唯一住房，以商品房備案合同簽訂日期為準(zhǔn)，兩年之內(nèi)不得上市交易。

　　從5月7日起，在哈爾濱主城區(qū)6區(qū)區(qū)域范圍內(nèi)，取消建設(shè)單位網(wǎng)簽合同備案信息注銷(xiāo)權(quán)限，凡新購(gòu)買(mǎi)商品住房(不包括二手住房)的，自商品房網(wǎng)簽合同簽訂之日起滿(mǎn)3年方可上市交易。

　　佛山則要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)合理安排開(kāi)盤(pán)時(shí)間和銷(xiāo)售方式，避免在夜間(17：30—次日8：30)進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)或銷(xiāo)售活動(dòng)，對(duì)預(yù)計(jì)購(gòu)房人數(shù)較多的項(xiàng)目，盡可能采用搖號(hào)等方式進(jìn)行銷(xiāo)售。

　　西安市住建局則在5月10日發(fā)布公告表示，凡是在房產(chǎn)證或網(wǎng)簽合同文本中規(guī)劃用途或該商品房規(guī)劃用途為“公寓”的，不論其土地用途、年限，均在限購(gòu)范圍內(nèi)。

　　貴陽(yáng)在5月14日出臺(tái)包括3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓新建商品住房，限制多次反復(fù)申請(qǐng)公積金貸款，嚴(yán)打“首付貸”“假按揭”等市場(chǎng)違規(guī)行為的房地產(chǎn)調(diào)控政策。

　　此后是否還會(huì)有更多城市出臺(tái)“新政”？郭毅分析稱(chēng)，“新一輪調(diào)控的核心邏輯是‘房住不炒’，只要有城市的樓市狀況違背了這條原則，就會(huì)引起中央政府的密切注意，引來(lái)新的調(diào)控措施。”

　　易居研究院研究員詹毅凡在接受媒體采訪時(shí)表示，在住建部約談之后，成都、哈爾濱等部分城市立馬出臺(tái)了嚴(yán)格的限價(jià)政策遏制投機(jī)炒作，預(yù)計(jì)二季度部分熱點(diǎn)城市樓市政策依然有收緊的可能。（記者 銀昕）（本文刊發(fā)于《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》2018年第20期）

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