| 山東省政府辦公廳近日印發(fā)《山東省優(yōu)化不動產(chǎn)登記專項行動方案》(以下簡稱《方案》),要求在確保申請材料和登記程序符合要求的前提下,將轉(zhuǎn)移、抵押不動產(chǎn)登記辦理時限壓縮為5個工作日,其中涉及的稅收繳納和房產(chǎn)限購區(qū)域購房資格審核時限均不超過1個工作日。查(解)封登記、抵押注銷登記、異議登記以及檔案查詢等業(yè)務(wù)即時辦結(jié)。9月底前,各級實現(xiàn)申請人在一個窗口通過一次申請即可“一次辦好”不動產(chǎn)登記的目標。
按照《方案》,各級將設(shè)立不動產(chǎn)登記綜合受理窗口,將不動產(chǎn)登記以及相關(guān)房屋交易、稅款征收等業(yè)務(wù)部門需要審核、留存的材料一次性收齊,通過網(wǎng)絡(luò)即時分發(fā)至各有關(guān)部門。申請人只需在一個窗口提交一次材料,即可完成不動產(chǎn)登記及相關(guān)業(yè)務(wù)的申請。國土資源、住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房管)、稅務(wù)等部門將按照“依法依規(guī)、不重不漏”標準,確定材料受理清單,共同制定受理材料目錄,修訂申請表格樣式,沒有法律法規(guī)明確要求的材料一律不得要求申請人提供。申請材料能夠通過掃描共用的,申請人只需提供一份。
國土資源、住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房管)、稅務(wù)等部門在不動產(chǎn)登記綜合受理窗口收件后,將優(yōu)化業(yè)務(wù)流程,同時推進各自業(yè)務(wù)辦理,除法律法規(guī)有明確規(guī)定外,不得設(shè)置前置審批事項�！斗桨浮芬髧临Y源部門要加快存量不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合進度,進一步減少權(quán)籍調(diào)查用時。落實登記流程標準化要求,除需依法定程序進行登記的土地權(quán)利外,其他不動產(chǎn)登記均實行審核崗位負責(zé)制,不得進行多層審核、件件報批。要依據(jù)稅務(wù)部門提供的完稅(免稅)證明進行登記,推行稅后即時登簿、自助打印證書、證書快遞等做法,依法做好協(xié)稅工作,實現(xiàn)“最多跑一次”目標。
住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房管)部門將依法做好房產(chǎn)交易監(jiān)管工作,完善交易監(jiān)管信息系統(tǒng)。在實施房地產(chǎn)限購等市場調(diào)控政策的市、縣(市、區(qū))可以設(shè)置購房資格審核環(huán)節(jié)。稅務(wù)部門依據(jù)不動產(chǎn)登記綜合受理窗口提供的材料和部門共享的信息計征稅款,推行網(wǎng)上繳稅,進一步方便群眾、企業(yè)。國土資源、住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房管)部門不得要求申請人自行調(diào)取已有的宗地圖、房屋平面圖等測繪圖紙,嚴禁利用已有的測繪調(diào)查成果收取費用。
各部門還將建立信息共享的查詢服務(wù)方式,就一項申請事項由一個部門負責(zé)對外查詢,方便人民群眾。其中,涉及有關(guān)個人住房信息查詢以及住房限購、限貸、限轉(zhuǎn)等需要進行查詢的,由住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房管)部門負責(zé)。不動產(chǎn)權(quán)利人、利害關(guān)系人等依法查詢不動產(chǎn)信息,因落實差別化稅收、信貸政策和國家機關(guān)依法因公查詢不動產(chǎn)信息等,由國土資源部門負責(zé)。國土資源部門和住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房管)部門將采取有效措施,杜絕因信息共享不及時、不全面造成不動產(chǎn)登記信息查詢錯誤。住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房管)部門將在9月30日前完善新建商品房預(yù)售合同備案信息系統(tǒng),將新建商品房預(yù)售合同備案信息實時共享給同級不動產(chǎn)登記機構(gòu)。（趙小菊 楊學(xué)瑩）
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