今年以來，望城街道在調(diào)動村集體推進(jìn)土地流轉(zhuǎn)工作積極性的同時(shí)，充分發(fā)揮政府調(diào)控作用，促進(jìn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)高效化、規(guī)�；�、規(guī)范化。創(chuàng)新土地流轉(zhuǎn)方式

　　促土地流轉(zhuǎn)高效化

　　劉家莊新村將300余畝整合土地打包租賃給青島惠澤農(nóng)業(yè)投資開發(fā)有限公司從事農(nóng)業(yè)種植，既盤活了村里土地資源，又解放了勞動力，走出了一條土地增效與農(nóng)民增收的共贏新路子。農(nóng)戶不僅可以得到每畝800元的租金收入，還可以直接成為產(chǎn)業(yè)工人，實(shí)現(xiàn)在家門口就業(yè)。望城街道通過積極探索“散戶+村集體+政府+企業(yè)”四位一體土地流轉(zhuǎn)新模式，由村集體從農(nóng)戶手中流轉(zhuǎn)土地，政府招商，企業(yè)經(jīng)營，對鄉(xiāng)村低效土地盤活利用并進(jìn)行再開發(fā)，提高土地利用效率和效益，促進(jìn)了土地節(jié)約集約利用。今年共盤活低效土地1000余畝。

　　黨組織領(lǐng)辦合作社

　　促土地流轉(zhuǎn)規(guī)�；�

　　街道將基層黨組織的組織優(yōu)勢和供銷社企業(yè)的經(jīng)營優(yōu)勢有機(jī)結(jié)合，成立黨組織領(lǐng)辦合作社，統(tǒng)一規(guī)劃土地，充分發(fā)揮村干部及黨員力量，面向村民開展廣泛宣傳，幫助村民分析形勢，鼓勵(lì)其將土地入股，走合作發(fā)展模式。后堤新村黨委領(lǐng)辦的興堤農(nóng)業(yè)專業(yè)合作社，按照自愿、有償?shù)脑瓌t，引導(dǎo)農(nóng)戶把依法獲取的土地承包權(quán)轉(zhuǎn)化為長期股權(quán)，變分散的土地資源為聯(lián)合的投資股本，按股分配獲取收益，建立起“土地變股權(quán)、農(nóng)戶當(dāng)股東、收益有分紅”的土地經(jīng)營新機(jī)制，形成“黨建引領(lǐng)、市場運(yùn)作、農(nóng)民自愿”的運(yùn)營模式。今年合作社已向社員發(fā)放首次分紅，實(shí)現(xiàn)了當(dāng)季經(jīng)營、當(dāng)季收益、當(dāng)季分紅，通過土地分紅，農(nóng)戶收益由原來每年300元/畝增加到1200元/畝左右，畝均增收近900元，合作社的良性發(fā)展吸引了農(nóng)戶爭相入社，加快推動了土地有序流轉(zhuǎn)。

　　健全服務(wù)管理機(jī)制

　　促土地流轉(zhuǎn)規(guī)范化

　　街道對土地的經(jīng)營主體進(jìn)行了摸底調(diào)查，對已形成的土地流轉(zhuǎn)進(jìn)行全面登記、清理并建立臺賬，實(shí)行跟蹤服務(wù)。統(tǒng)一規(guī)范合同文本和流轉(zhuǎn)程序，建立土地流轉(zhuǎn)備案制度，幫助進(jìn)一步縮短辦理時(shí)限，實(shí)現(xiàn)規(guī)范化審批個(gè)性化服務(wù)。先后指導(dǎo)東呂家埠、后堤、輦止頭、東賢都等自然村新增土地流轉(zhuǎn)面積748.098畝，同比增加15%。