新京報(bào)訊
從今天起，購(gòu)買政策性住房或套型建筑面積在90平方米（含）以下的首套自住住房，住房公積金個(gè)人貸款最高額度將從80萬(wàn)元上調(diào)至120萬(wàn)元。昨日，北京住房公積金管理中心發(fā)布了這一消息。
貸款額度取消個(gè)人信用等級(jí)上浮
此前，北京公積金貸款額度的上限為80萬(wàn)元，這一標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)執(zhí)行了6年。
根據(jù)昨日發(fā)布的新政，住房公積金在保證繳存職工提取的前提下，優(yōu)先滿足購(gòu)買首套自住住房的貸款需求。借款申請(qǐng)人購(gòu)買政策性住房或套型建筑面積在90平方米（含）以下的首套自住住房，貸款最高額度調(diào)整為120萬(wàn)元。
而購(gòu)買套型建筑面積在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，貸款最高額度仍為80萬(wàn)元。
此前，北京公積金貸款有一個(gè)信用評(píng)估上浮的機(jī)制，評(píng)級(jí)為AAA級(jí)、AA級(jí)的借款申請(qǐng)人，貸款最高額度分別上浮30%、15%。
公積金中心昨日表示，新的貸款額度不再依據(jù)個(gè)人信用等級(jí)上浮。這意味著取消上浮15%或30%的機(jī)制。
外地繳存時(shí)間可并入計(jì)算
此次北京還對(duì)外地繳存的職工放寬貸款政策。
對(duì)于曾經(jīng)在外地繳存住房公積金、在北京繳存不滿規(guī)定繳存時(shí)間的職工，繳存時(shí)間可以根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。
在外地繳存住房公積金的北京戶籍職工，在北京購(gòu)買首套自住住房的，可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向北京住房公積金管理中心申請(qǐng)貸款。
此外，此前公積金貸款還要進(jìn)行擔(dān)保和評(píng)估，并收取費(fèi)用，此次新政也取消了新建商品房評(píng)估。
算賬
公積金貸120萬(wàn)省34萬(wàn)利息
由于公積金利率比商貸低，因此更多使用公積金貸款，無疑可以節(jié)省購(gòu)房家庭支付的貸款利息。
以30年貸款120萬(wàn)元為例，商貸的月供為7310元，公積金為5903元，少了1407元�？偫⑸藤J為111.0075萬(wàn)元，公積金為76.7125萬(wàn)元，公積金節(jié)省了34.295萬(wàn)元。
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