國家統(tǒng)計局18日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示,今年7月,全國70個大中城市中,新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市比上月有所減少,環(huán)比下降的城市數(shù)量增多。濟南的房價連續(xù)12個月上漲,但漲幅逐漸收窄。地王頻出,房價繼續(xù)向高點攀升,現(xiàn)在買房的風(fēng)險到底幾何?

　　濟南房價同比漲幅6.9%

　　國家統(tǒng)計局18日公布7月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù),其中51個城市的房價環(huán)比上漲,3個持平,16個下降。國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉解讀稱,房價上漲的城市減少,下降的城市多了,漲幅繼續(xù)收窄。濟南環(huán)比上漲0.9%,同比漲幅為6.9%,領(lǐng)漲山東納入統(tǒng)計的四個城市。

　　至此,濟南的房價已連續(xù)上漲一年。回顧過去房價波動數(shù)據(jù)可以看出,從2012年7月到2014年3月,濟南房價連續(xù)微幅環(huán)比上漲21個月。2014年4月持平后,從5月份連續(xù)11個月環(huán)比微幅下降。此后,從2015年8月起,濟南房價再度進入新一輪上漲狀態(tài),到目前為止已持續(xù)12個月。

　　去年買套房“躺賺”80萬

　　“過去這一年,你干啥也不如買套房。”市民邱先生說,沒想到濟南的房價能漲這么猛。一年前,他在省城東部一樓盤買了一套140平方米的期房。“開盤均價8000多,我這種大戶型貴一點,接近9000塊了。總價120多萬元。”

　　在去年年底前,售樓處搞了一次限時特惠活動,指定戶型的房價降了幾百塊。此后,房價就一路上漲,該樓盤的價格也隨著市場不斷刷新,目前邱先生所買的戶型已經(jīng)接近14000元/平方米。“總價快200萬了,照這么算,我這套房子一年就升值了接近80萬!早知道這樣,應(yīng)該一次買兩套。”邱先生說這話有些“事后諸葛亮”的味道,但毫無疑問,過去一年中,房地產(chǎn)回報率已經(jīng)高過任何一種投資方式。

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