業(yè)內(nèi)人士建議購房者:居住需要買房早下手,投資炒房需謹慎。

　　7月份全國70個大中城市里,包括濟南在內(nèi)的51個城市的房價環(huán)比上漲,3個持平,16個下降。

　　濟南房價環(huán)比上漲0.9%,同比漲幅為6.9%,領(lǐng)漲山東納入統(tǒng)計的四個城市。

　　如今轉(zhuǎn)山西路的新建住宅已經(jīng)漲到19000元/平方米,化纖廠路片區(qū)的房價跟去年同期相比,幾乎翻番。特別是新東站、唐冶持續(xù)拍出新地王,地價比房價還高。

　　濟南的住宅庫存消化周期從年初的9.6個月縮短至7.7個月,全省的住宅去化周期降到13個月。

　　在全國35個有代表性的城市里,濟南購房的風險排名25位,青島排18位,均相對靠后。

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