二胎政策放開后，李女士想再要一個(gè)孩子。因此，她打算賣掉自己名下的老房子，買套新盤，以改善居住品質(zhì)。由于北京新盤市場的在售項(xiàng)目不多，全家人看中了北部郊區(qū)一個(gè)賣了幾年的老項(xiàng)目后期。中秋假期，李女士和老公兩人去項(xiàng)目現(xiàn)場探了探。
“去年底，這個(gè)項(xiàng)目的單價(jià)剛3萬元/平方米，哪想現(xiàn)在每平方米價(jià)格已經(jīng)超過4萬元了。在售樓部，了解完價(jià)格后，李女士有點(diǎn)猶豫，打算帶著項(xiàng)目資料，和老公邊吃飯邊商量。
午飯過后，李女士回到售樓處決定交定金先預(yù)購一套�？墒�，上午接待的售樓員卻答復(fù)說不賣了。“上午和您說的這個(gè)價(jià)格已經(jīng)賣不了了，開發(fā)商剛把定價(jià)表收走了，準(zhǔn)備提價(jià)，您要買只能等新價(jià)格出來之后了。”
一頓午飯就錯(cuò)過了買房的時(shí)機(jī)，這件事情令李女士百思不得其解。“幸虧我的房子還沒賣，要不然哪有地說理去�。�”李女士說道。
相比于孫女士的遭遇，李女士已經(jīng)算“幸運(yùn)兒”了！
孫女士今年4月份在房山區(qū)竇店的燕都世界名園看中一套房子，但當(dāng)時(shí)還未開盤，在銷售經(jīng)理的勸說下，孫女士交了25萬元并與銷售經(jīng)理簽訂“認(rèn)籌確認(rèn)單”，合同中就購房面積、價(jià)格及付款方式等達(dá)成一致。不料6月底，銷售處突然告知孫女士，原應(yīng)在今年12月底前分期交付的房款需立即交齊，此外還需補(bǔ)交15萬元的差價(jià)。
在孫女士與該樓盤銷售經(jīng)理李方的溝通中。銷售經(jīng)理的態(tài)度十分蠻橫，告訴孫女士僅有三條路可供選擇，“第一，原價(jià)退房，把你交的錢都退給你；第二，房子可以買，但不能按原來的125萬，你得按140萬的價(jià)格重新買；第三，你愛報(bào)警就報(bào)警，愛起訴就起訴，隨便你。”
河北固安 無證房子也瘋賣
北京樓市的“高燒”，也讓北京周邊的城市“坐地起價(jià)”，不少開發(fā)商甚至開始利用人們恐慌心理進(jìn)行詐騙活動(dòng)了！
近日在北京大興嘉悅廣場6號(hào)樓602房內(nèi)，前來看房的購房者絡(luò)繹不絕。房內(nèi)的樓盤模型是河北固安縣城的京韻家園項(xiàng)目，緊鄰未來的北京新國際機(jī)場，每平米1.1萬元的價(jià)格低于當(dāng)?shù)胤渴芯鶅r(jià)數(shù)千元。在北京房價(jià)飛漲的當(dāng)下，該項(xiàng)目吸引了眾多購房者。銷售人員稱，目前該小區(qū)已有300多套房產(chǎn)被認(rèn)購，他們已收到五六千萬元資金。
這個(gè)京韻家園的樓盤，堪稱環(huán)京樓市亂象中的一個(gè)典型。開發(fā)商是誰？不知道，或者說不明白！該樓盤出賣人是廊坊泰鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，但該樓盤的項(xiàng)目開發(fā)主體卻是河北祥馬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。而河北祥馬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)人卻表示，對(duì)于京韻家園開盤認(rèn)購一事不知情，且與本次開盤的出賣人廊坊泰鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司也沒有任何資金往來。
按照規(guī)定，樓盤開盤時(shí)需五證齊全，但京韻家園卻無一證件。此外，京韻家園在開盤時(shí)對(duì)外宣傳是2018年交房，但樓盤所在區(qū)域現(xiàn)在還是民居一片，根本無拆遷跡象。
對(duì)此，固安官方表示，廊坊泰鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在北京設(shè)立京韻家園售樓處，對(duì)外銷售的行為涉嫌詐騙，望廣大市民切勿盲目購買，已付款認(rèn)購的市民請盡快到當(dāng)?shù)毓膊块T報(bào)案。
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