齊魯晚報(bào)訊(見習(xí)記者張曉燕)前不久，濟(jì)南華潤(rùn)城仰山二期聯(lián)排別墅區(qū)在交房之際，部分業(yè)主認(rèn)為房屋質(zhì)量有問(wèn)題而拒絕收房。新房竣工驗(yàn)收需要哪些手續(xù)？已竣工驗(yàn)收的房子出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，該誰(shuí)負(fù)責(zé)？對(duì)此，齊魯晚報(bào)記者進(jìn)行了調(diào)查。
這個(gè)別墅區(qū)像這樣滲水的房子不止一兩戶。業(yè)主供圖
驗(yàn)收復(fù)核沒有發(fā)現(xiàn)
房屋漏水電線裸露
8月7日，齊魯晚報(bào)C02版刊發(fā)了《華潤(rùn)城仰山別墅部分業(yè)主拒收房》一文，不少華潤(rùn)城仰山二期聯(lián)排別墅的業(yè)主認(rèn)為房屋質(zhì)量有問(wèn)題，拒絕收房。“車庫(kù)和衛(wèi)生間都有滲水，我們一直在投訴。”小區(qū)業(yè)主王女士說(shuō)。華潤(rùn)置地(山東)發(fā)展有限公司華潤(rùn)城仰山二期銷售部孫先生表示，小區(qū)已經(jīng)通過(guò)綜合驗(yàn)收，符合交房條件，《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》等文件都可以提供。
“華潤(rùn)城仰山二期聯(lián)排別墅區(qū)竣工前，工作人員在現(xiàn)場(chǎng)按總戶數(shù)5%的比例抽查過(guò)，正式竣工驗(yàn)收時(shí)，也在該別墅區(qū)現(xiàn)場(chǎng)按總戶數(shù)5%的比例進(jìn)行過(guò)復(fù)核。”濟(jì)南市工程質(zhì)量與安全生產(chǎn)監(jiān)督站市中分站相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。“竣工之前，我們就進(jìn)行過(guò)針對(duì)性的檢查，當(dāng)時(shí)并沒有發(fā)現(xiàn)房屋滲水、電線裸露等情況，只是局部地方建設(shè)單位處理得不那么細(xì)致，比如管道支架的安裝、門窗打膠問(wèn)題。我們當(dāng)時(shí)就向建設(shè)單位、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理各個(gè)責(zé)任主體反映過(guò)。”該負(fù)責(zé)人表示，7月12日，工作人員進(jìn)行了最后一次重點(diǎn)排查，當(dāng)時(shí)也沒有發(fā)現(xiàn)房屋滲水、電線裸露等情況。“我們是在建設(shè)單位分戶驗(yàn)收的基礎(chǔ)上進(jìn)行復(fù)核的，建設(shè)單位是每家每戶進(jìn)行檢查，在他們檢查的基礎(chǔ)上，我們?cè)诂F(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽取總戶數(shù)5%的房屋進(jìn)行復(fù)核，無(wú)法保證每一戶。”
“經(jīng)媒體報(bào)道后，我們當(dāng)天就派工作人員去現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行落實(shí)，然后和各個(gè)責(zé)任主體開了專題會(huì)議，督促建設(shè)單位及時(shí)自查和摸查，開發(fā)商也積極匯報(bào)了整改情況，各種問(wèn)題預(yù)計(jì)8月20日前將得到全面解決。”該負(fù)責(zé)人告訴記者，他們會(huì)一直跟蹤落實(shí)，直到問(wèn)題解決。
建設(shè)單位分戶驗(yàn)收
質(zhì)安站10%隨機(jī)抽查
“工程竣工驗(yàn)收由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施，一項(xiàng)工程要滿足多項(xiàng)要求才可以進(jìn)行竣工驗(yàn)收。”濟(jì)南市工程質(zhì)量與安全生產(chǎn)監(jiān)督站副站長(zhǎng)范濤表示，根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收規(guī)定》的通知要求，委托監(jiān)理的工程需要監(jiān)理單位進(jìn)行質(zhì)量評(píng)估，提出有負(fù)責(zé)人簽字的工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)過(guò)程中的設(shè)計(jì)變更通知書進(jìn)行檢查提出質(zhì)量檢查報(bào)告，對(duì)于住宅工程，建設(shè)單位需要分戶驗(yàn)收并驗(yàn)收合格后，出具《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》等等。
“我們對(duì)工程項(xiàng)目實(shí)施質(zhì)量監(jiān)督，主要抽查涉及工程主體結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能的工程實(shí)體質(zhì)量，抽查工程質(zhì)量責(zé)任主體和質(zhì)量檢測(cè)等單位的工程質(zhì)量行為，抽查主要建筑材料、建筑構(gòu)配件的質(zhì)量。”該負(fù)責(zé)人還表示，除了這幾方面，工程質(zhì)量與安全生產(chǎn)監(jiān)督站還對(duì)工程竣工驗(yàn)收進(jìn)行監(jiān)督，組織或者參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查處理，定期對(duì)本地區(qū)工程質(zhì)量狀況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析等。 1/2 1 2 下一頁(yè) 尾頁(yè) |
