姜北樹在接受本刊記者采訪時說，他曾經(jīng)是深圳某商業(yè)周刊的記者，2012年底辭去工作到大理定居。“大理賣房市場的火爆和大量外來買家涌入分不開。今年3月，一位在南京開公司的朋友突然來到大理，提了200多萬元的現(xiàn)金放在車后備廂里，不到3天時間，就在紅龍井外面的村子里買下了一個三層帶小院的民宅。當天談判當天簽合同，現(xiàn)場就付錢�，F(xiàn)在已經(jīng)裝修好，開起了客棧。那個村子全村五六十戶人家，大約有30家被買下開了客棧。”

據(jù)姜北樹觀察，現(xiàn)在到大理買房的外地人有兩種：一種是自己買下來開客棧;另一種是囤房、倒賣。“最近一年來，第二種情況比較普遍，光是我認識的人里面就不下10個。”他說。

從集中一線到遍地開花

大型房地產(chǎn)企業(yè)的銷售情況向來是樓市價格的風(fēng)向標。5月16日，環(huán)球人物雜志記者以買房為由，咨詢了一家地產(chǎn)企業(yè)在煙臺牟平市沿海某樓盤的銷售情況。

售樓小姐張某告訴記者：“我們買下了當?shù)?/span>3個島，已經(jīng)開發(fā)了2個，其中一個島上的房產(chǎn)基本上全賣出去了，大多都是購買者用來投資的。”盡管該島離煙臺市區(qū)有一定距離，人煙稀少、交通不便，但張小姐說，現(xiàn)在只有這樣位置的海景房還能買到，否則早被炒房者買光了。“有位投資客買了一大片獨棟的商業(yè)地產(chǎn)，大多在50—80平方米之間，先囤積，再轉(zhuǎn)手賣給那些投資開旅店的人。”

除了大炒家，分散的小型投資者也有不少。“有一個老板，一下子買了4個獨棟，雖然4套總平米數(shù)才

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